所以问题是,加入电影院是否有利润可赚?很多影院投资管理公司5年前都在跑马圈地,现在还在跑马圈地,但效果完全不同。电影公司的很多利润可能来自五年前签订的合同。因为现在投资电影院有风险。租金、人工成本、建筑成本,这三种成本都高得惊人。除了三大高科技产业外,同质化竞争激烈,导致不少影院利润直接下降。以租金为例。也许五年前我拿到了这个项目,租金是整个商场的五分之一。如今,电影院的租金高于所有零售企业。其次,从另一个角度看,很多800万人口的一二线城市已经有200多家影院。你还敢开店吗?电影同质化现象十分严重。中国有近9000家电影院,其中3500家票房低于500万。有多少家电影院真的很出色?有多少是盈利的?如果我们把电影视为真正的生意,我们会发现很难。从这个角度看,投资电影院风险很大,很多人可能对这个市场望而却步。
不过,笔者认为,目前电影院的投资空间还是很大的。目前,中国可以建设更多的电影院,特别是高标准的电影院。
第二,我们可以在电影院市场上发现一个有趣的现象:很多开发商都在效仿万达模式,比如苏宁、新城管理等企业。可以说,全球资本正迅速瞄准中国电影市场,的技术、人才、资金和制度正在为中国电影市场做准备。各种资本都围绕着电影产业,所以我们必须有全球视野。这里有巨大的商机和机遇。当这些资本敲门时,你选择与谁合作?
第三,目前我国大部分影院都是中低端影院,其中很大一部分不符合标准。例如,巨型屏幕的标准是20米。在许多电影院里,稍大一点的银幕叫做大银幕。许多电影院只有5米高。目前,无论标准高不高,不符合市场优胜劣汰的本质。新的高标准影院将对市场优胜劣汰发挥作用。不符合标准的总是先淘汰,高标准的电影院在竞争中会有更强的生命力。
我们知道世界上有五种人:白领、学生、情人、家庭成员和公司员工。在哪个城市中,这五类人含金量,而有效资源在哪个城市为宝贵。在中国,有这五类人群的城市很多,尤其是一些二线省会城市。电影院的布局并不频繁,所以应该寻找这个机会。此外,合理的租金也存在。一些开发商和房地产开发商才刚刚起步,对租金要求不是那么敏感,而区位等外部条件相对较好。一般来说,无论是一、二线城市还是三四五线城市,影院加盟行业仍有很大的市场机会。关键是要根据自身资金特点和经营能力选择投资区域,而不是盲目跟风!